Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng hay không? Đây là thắc mắc chung của nhiều người khi có nhu cầu mua bán nhà đất. Được biết “sổ đỏ” là tên được người dân gọi theo màu của bìa của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Tương tự với sổ đỏ, sổ hồng là hình thức được đổi mới sau này của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Vậy hai loại sổ này khác nhau như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu bài viết sau đây tại chiasetin.weebly.com để giải đáp các thắc mắc trên và phân biệt được sổ đỏ, sổ hồng cả về giá trị và tính pháp lý! Phân biệt sổ đỏ và sổ hồngSổ đỏ là gì? Sổ đỏ là tên gọi thường được sử dụng bởi nhiều người do loại sổ này có trang bìa màu đỏ. “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” là tên pháp lý của sổ đỏ. Đây là loại giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất thuộc khu vực ngoài đô thị như đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản hoặc đất nông thôn. Người đứng tên sổ đỏ là chủ hộ gia đình và được Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành. Sổ hồng là gì? Sổ hồng là sổ có bìa ngoài màu hồng với tên pháp lý là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”. Tuy nhiên, với loại sổ hồng được cấp sau ngày 10/12/2009 đến nay thì sẽ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Loại giấy tờ này ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở các khu nhà đất ở đô thị. Đối tượng được cấp giấy là cá nhân, vợ chồng hay tổ chức có đủ điều kiện. Bộ Xây dựng sẽ ban hành sổ hồng. Có thể thấy rằng, sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là cách mọi người gọi dựa theo màu sắc của bìa sổ. Hiện nay, ý nghĩ sổ đỏ cấp cho đất còn sổ hồng cấp cho nhà ở là không đúng. Vì sau ngày 10/12/2009, sổ hồng hay sổ đỏ được cấp đều là một loại “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. >>> Xem thêm tại: Căn penhouse là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ Penthouse So sánh giá trị giữa sổ đỏ và sổ hồngVới màu sắc khác nhau nhiều người đều cho rằng hai loại sổ này có giá trị khác nhau. Để biết được nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng thì bạn cần hiểu được giá trị của từng loại. Trong mục Blog dưới đây sẽ giải thích chi tiết. Giá trị pháp lý Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng là như nhau. Cả hai đều là giấy tờ pháp lý để Nhà nước chứng nhận quyền sử dụng sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng thời, không có sự phân biệt giá trị pháp lý giữa hai loại sổ này. Giá trị thực tế Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị thực tế dựa vào giá trị thực tế của nhà, đất hay các loại tài sản gắn liền với đất. Giá trị thực tế này thể hiện qua các thông số như diện tích, tình trạng mới cũ, vị trí,... Theo Điều 97, luật Đất đai năm 2013 quy định, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, đất ở và tài sản đi kèm được cấp theo đúng quy định pháp luật trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không cần phải đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 nếu có nhu cầu thì được phép cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Do đó, để trả lời sổ đỏ hay sổ hồng giá trị hơn thì câu trả lời là chúng có giá trị như nhau. Khi bạn mua nhà hay đất có sổ đỏ hoặc sổ hồng thì đều đảm bảo được tính pháp lý cho tài sản. Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?Theo như phân tích phía trên thì mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng thì đều có giá trị như nhau cả về pháp lý và thực tế. Do đó, khi bạn mua bán, chuyển nhượng nhà đất có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều là hợp pháp và được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra các thông tin trên sổ đỏ/ sổ hồng để đảm bảo an toàn, tránh phát sinh rủi ro. Những phần bạn cần chú ý là thông tin người sử dụng đất, thời hạn, mục đích sử dụng, các tài sản trên đất,... và xác nhận xem đất hay nhà có đang trong tình trạng tranh chấp, khiếu nại không. Ta có thể thấy là mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng đều như nhau về mặt giá trị. Quan trọng là đó có là sổ thật hay không, có được cơ quan có thẩm quyền ban hành đúng theo pháp luật hay không? Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng để hạn chế tối đa các rủi ro, bất tiện xảy ra. >>> Xem thêm tại: Top 25+ căn hộ chung cư cao cấp đáng sống nhất TPHCM 2023 Một số kinh nghiệm mua nhà có sổ đỏ, sổ hồngSau câu hỏi nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng? thì câu hỏi làm sao mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng an toàn? cũng được rất nhiều người quan tâm. Với tình trạng làm giả sổ đỏ, sổ hồng ngày càng nhiều, bạn cần trang bị cho mình một số kinh nghiệm mua bán nhà với các loại sổ này như sau.
Trên đây là những thông tin về việc nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng, khác biệt và giá trị của hai loại sổ trên. Sổ đỏ hay sổ hồng đều là những chứng thư pháp lý quan trọng khi thực hiện giao dịch bất động sản. Mong rằng bài viết trên đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng và có thêm kinh nghiệm khi mua nhà đất với loại sổ này. Nếu bạn muốn giải đáp thêm nhiều thắc mắc hay vui lòng truy cập website: https://elitere.com.vn/ để có nhân viên hỗ trợ ngay nhé!
Xem thêm: CÁCH PHỐI MÀU TRẦN THẠCH CAO ĐẸP ĐƠN GIẢN NHẤT
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
September 2023
Categories |