HNK là đất gì? Khi tìm hiểu về các loại hình đất nông nghiệp, có thể bạn sẽ bắt gặp kí hiệu đất HNK. Sau đây cùng Công ty địa ốc Thuận Lộc Tìm hiểu HNK là đất gì và có nên mua đất này để đầu tư hay không. HNK là đất gì?HNK là ký hiệu của loại đất trồng cây hàng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đây là đất chuyên trồng các loại cây có thời hạn sinh trưởng từ khi gieo trồng tới khi thu hoạch không quá một năm, chủ yếu để trồng hoa màu, cây thuốc, mía, cói, sả, dâu tằm, cỏ không dùng trong chăn nuôi… Hết mùa thì phá trồng đợt cây khác. Đất HNK có được xây nhà không?Căn cứ vào Điều 57 Luật Đất đai 2013, có thể chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở. Tuy nhiên cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, và phải được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho cấp phép. Có nên đầu tư vào đất HNK khôngThực tế thì đầu tư vào đất nông nghiệp là một kênh đầu tư khá màu mỡ Ưu điểm khi đầu tư đất HNK là gìNguồn cung đất phong phú, giá rẻ hơn so với đất thổ cư. Vì vậy không khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn cung và tiết kiệm chi phí đầu tư. Tỷ suất sinh lợi lớn nếu bạn chuyển đổi thành công mục đích sửu dụng đất từ đất HNK sang đất thổ cư. Tính thanh khoản cao nếu mảnh đất bạn đầu tư nằm gần các khu vực đông dân cư. Nhược điểm khi đầu tư HNKĐất HNK thường có diện tích rất lớn vì vậy khi đầu tư bạn cũng phải bỏ ra số tiền khá lớn. Nếu bạn sử dụng phàn lớn là vốn vay để đầu tư thì rủi ro rất cao. Nếu mua đất HNK không thuộc khu vực được quy hoach thành đất thổ cư thì vốn của bạn sẽ bị đóng băng. Bắt buộc bạn phải chuyển sang hướng đầu tư trồng trọt chăn nuôi hoặc cho thuê với giá thấp. Trường hợp mảnh đất bạn vừa mua thuộc diện giải tỏa thì khi đó bạn chỉ được bồi thường một khoản tiền ít ỏi bởi bạn chỉ nhận được đền bù theo gía đất nông nghiệp, mất cơ hội thu lợi nhuận. Bí quyết đầu tư hiệu quảChọn vị trí đất tiềm năngLựa chọn những mảnh đất nằm gần khu dân cư, hoặc có tiềm năng trở thành khu dân cư trong tương lai. Bởi khi được chuyển đổi thành đất thổ cư thì mới sinh được nhiều lợi nhuận và dễ thanh khoản. Xác minh đất có thuộc diện quy hoạch hay khôngVới mục đích chuyển đổi sang đất ở việc cần làm đầu tiên là xác minh khu đất có thuộc diện quy hoạch hay không. Có nhiều cách xác minh vấn đề này. >> Xem thêm đất quy hoạch có được mua bán không Xác minh đất có đủ điều kiện chuyển đổi sang đất thổ cư hay không.Việc chuyển đổi sang đất thổ cư khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong thời hạn sử dụng, không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào. Phí chuyển đổi sang đất ởKhoản phí này tùy thuộc vào từng địa phương vì vậy bạn có thể thương lượng với người bán đất để giảm giá hoặc giá đất đã bao gồm một phần chi phí chuyển đổi. Trên đây là giải đáp của Thuận Lộc về HNK là đất gì và cách đầu tư vào nó để thu được lợi nhuận cao. Nếu có nhu cầu mua đất HNK nhanh tay truy cập https://diaocthuanloc.com/ để biết thêm thông tin chi tiết
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
September 2023
Categories |